Parc Saint-George
Parc Saint-George, Yverdon-les-Bains
Projet en cours (permis d'implantation délivré)
Le contexte
Bénéficiant d’une situation privilégiée à l’entrée de la ville d’Yverdon-les-Bains, à proximité des commodités et de la sortie d’autoroute Yverdon-Ouest, l’implantation de cette résidence est conçue pour s’intégrer le plus harmonieusement possible à l’ensemble verdoyant du quartier de la Campagne Saint-George et est soucieuse d’en parachever l’équilibre.
Le « Parc Saint-George » abritera, sur ses deux niveaux et en attique, une centaine de logements confortables de deux, trois et quatre pièces, des espaces de services en lien avec le domaine socio-sanitaire (santé, esthétique) ainsi que des locaux communautaires à vocation socio-culturelle (caféteria, salles polyvalentes, etc.).
La résidence sera entièrement dépourvue de barrières architecturales. Elle sera ouverte principalement aux personnes en âge de retraite. La priorité sera accordée à des personnes à mobilité réduite, indépendamment de leur âge, et nécessitant une aide pour les actes instrumentaux de la vie quotidienne.
L’autorisation préalable d’implantation pour le « Parc Saint-George » ayant été délivrée en automne 2008, la demande du permis de construire sera mise à l'enquête en début 2009. Avec le lancement de la première étape du chantier, prévu pour le printemps 2009, les premiers logements pourront être mis à disposition au printemps 2010.
Le concept
Le « Parc Saint-George » a pour vocation la mise à disposition de logements sécurisés intégrés dans un tissu de prestations médico-sociales, socio-hôtelières et préventives. Son but essentiel est de favoriser durablement le maintien à domicile. Le noyau de la résidence sera formé par les personnes partiellement dépendantes ainsi que par la population autonome en âge de retraite. Les unes et les autres jouiront du libre accès à l’offre complète des prestations et feront l’objet d’entretiens d’évaluation périodiques, selon leurs besoins individuels.
Les nombreux locaux communautaires présents sur le site serviront de support au programme d’animation, d'activation et d’information (la participation sera bien sûr facultative), appelé à construire puis à fortifier la cohésion sociale à l’intérieur de la résidence ainsi qu’à cultiver l’art du « bien vieillir ». Les résidents des appartements protégés contribueront solidairement au financement des charges de loyer et d’entretien courant de ces locaux.
Ainsi, le positionnement du « Parc Saint-George » tient tout particulièrement compte de sa situation en milieu urbain et de son accessibilité, lui conférant – dans l’univers des structures intermédiaires – un profil ouvert, mobile et moderne.
Quant aux principaux intervenants sur le plan de l'encadrement médico-social, les prestations d'aide et de soins à domicile seront fournies par l'Etat, dans le cadre de l'attribution des tâches aux Centres médico-sociaux (CMS) régionaux. Les prestations socio-hôtelières, l'animation sociale et les autres services seront coordonnés par un organisme à but idéal en collaboration avec des partenaires locaux.
Le loyer et les subventions
Les logements protégés du « Parc Saint-George » représenteront un domicile abordable à vie.
La conception de la résidence étant calquée sur les directives cantonales en la matière, les loyers des logements protégés s'orienteront aux montants-limite reconnus par les régimes sociaux. Ainsi, en cas de difficultés économiques, le loyer et les charges seront remboursés soit par les prestations complémentaires AVS/AI, soit par l'aide individuelle LAPRAMS – à concurrence, respectivement, de Fr. 1'100.- par mois pour une personne seule et de Fr. 1'250.- par mois pour un couple.
Compte tenu des limites admises, les loyers mensuels seront les suivants (à titre indicatif):
2 pièces 54-60 m2 dès Fr. 960.- + charges
3 pièces 76-80 m2 dès Fr. 1'340.- + charges
4 pièces 82 m2- dès Fr. 1'450.- + charges
La contribution pour le financement des locaux et des activités communautaires - qui n'est pas comprise dans ces loyers - est également prise en charge dans son intégralité par le Canton pour toutes les personnes au bénéfice des régimes sociaux.